Kat İrtifakı ve Kat Mülkiyeti İşlemleri

Kat İrtifakı ve Kat Mülkiyeti, gayrimenkul hukuku ve inşaat sektöründe önemli kavramlardır. Her iki işlem de, özellikle apartman, site ya da çok katlı binalarda, mal sahiplerinin mülkiyet haklarını belirleyen ve düzenleyen işlemlerdir. Kat İrtifakı, bir binanın inşaatı tamamlanmadan önce, bağımsız bölümlerin sahipliğinin belirlenmesi için kurulan bir haktır. Kat Mülkiyeti ise, bina inşaatı tamamlandığında, bu bağımsız bölümlerin tam anlamıyla tapu siciline tescil edilerek mülkiyet hakkının resmen kazanıldığı bir işlemdir.

Kat İrtifakı İşlemleri: Kat irtifakı, inşaat öncesinde yapılan bir işlemdir. Proje aşamasında, bir arsa üzerinde yapılacak binanın, bağımsız bölümleri için irtifak hakları kurulur. Bu işlem, inşaatın başlayabilmesi için gerekli olan yasal bir adımdır. Kat irtifakı tapusu, inşaat ruhsatı alındığında çıkar ve alıcıya, o binadaki bağımsız bölümlerin tasarruf haklarını kullanabilme yetkisi verir. Kat irtifakı, inşaat tamamlanana kadar geçici bir mülkiyet hakkı sağlar.

Kat Mülkiyeti İşlemleri: Kat mülkiyeti, binanın tamamlanmasının ardından, her bağımsız bölümün tapu sicilinde ayrı bir şekilde tescil edilmesiyle gerçekleşir. Kat mülkiyeti, mülk sahiplerinin, bağımsız bölümler üzerindeki tam mülkiyet haklarını kazandığı bir işlemdir. Bu aşama, bina tamamlandığında yapılır ve kat mülkiyeti tapusu alınarak, her bağımsız bölüm sahiplerine tescillenmiş mülkiyet hakları verilir. Kat mülkiyeti işlemi, ayrıca binadaki ortak alanların kullanımına dair hakların belirlenmesini de sağlar.

Harita Mühendislik Hizmetleri: Firmamız, kat irtifakı ve kat mülkiyeti işlemleri konusunda uzmanlaşmış bir ekiple hizmet vermektedir. Gayrimenkul projelerinizde, kat irtifakı kurulumundan başlayarak, bina tamamlandığında kat mülkiyeti tescil işlemlerine kadar tüm süreçleri sorunsuz bir şekilde yönetiyoruz. İlgili yasal düzenlemelere uygun şekilde, tapu işlemleri ve gerekli belgelerin hazırlanmasında rehberlik ediyoruz. Gayrimenkul sahiplerinin haklarını güvence altına alarak, mülkiyet süreçlerinin hızlı ve doğru bir şekilde tamamlanmasını sağlıyoruz.